OfficePark 金科園 項目位于上海金橋經濟技術開發區南北綠廊的核心區位，是金橋上 海科創中心及城市副中心的重要門戶。 與啦啦寶都商業中心相接 緊鄰金橋城市副中心核心區在碧云國際社區與張江高科技園 區輻射范圍內 地理位置優越，生活工作便捷。 

項目地址：上海市浦東新區金海路金港路路口

? 道路交通：鄰接城市主干道楊高北路、金海路

? 軌道交通：距離9號線臺兒莊路地鐵站和金橋路地鐵站均約600米 

? 公交車：項目北側金海路上有五條公交線路：630路、777路、991路、浦東42路、浦東62路

打造金橋未來出行產業社區

基地面積：約7萬m2

總建筑面積：約20萬m2 其中：地上建筑約10.5萬m2地下二層共約9.4萬m2 

容積率：1.5 

綠化率：25% 

建筑棟數：10棟 

Zui大建筑高度：57.9m

辦公空間 

OfficeArea 研發辦公總部辦公 創意辦公 

高層聯棟多層，共享空間功能滲透 

多層獨棟庭院，升級辦公總部體驗

層 數 主樓：9~11層，輔樓：3層

面積

主樓總建筑面積：13000~15000平方米

輔樓總建筑面積：2000平方米標準層1000平方米左右

層高一層5.5m，二層4.5m，三層4.5m，四層以上4.2m，

樓、地面荷載一層：10.0kN/m2；二層及以上：5.0kN/m2

電梯

主樓：3部客梯

輔樓：2部客梯

交付標準

主樓：公區精裝，租賃標準交付，配有VRV空調

輔樓：毛坯交付

低層獨棟：

層 數：共5層

面積：標準層1000平方米左右

層高：一層5.5m，二層4.2m，三層4.5m，四層4.2m，五層4.5m

樓、地面荷載一層：10.0kN/m2；二層及以上：5.0kN/m2

電梯：2部客梯（1600KG）

交付標準：毛坯交付