御河硅谷御河硅谷御河硅谷

類 型： 寫字樓（甲級）

地 址： 上海市浦東新區五星路707弄

樓 層： 6 層

電 梯： 客梯數2部

物業管理費： 11.8 元/㎡/月

日租金均價： 4.0-5.0 元/㎡·天

竣工年月： 2016年08月

開發商： 萬科企業股份有限公司

物業公司： 萬科物業

總建筑面積： 137270 平方米

標準凈高： 2.8 米

實用率： 70%

綠化率： 30%

項目地處上海未來正核心北蔡板塊，臨近世博園區、陸家嘴金融貿易區、張江高科技園區、迪士尼、以及上海科技大學，集合經濟、產業、研發之輻射利好；同時占據浦東核心城市路網，軌交13、16號線在此交匯，中環線與羅山路快速干道環伺左右，鑄就大浦東商務中心的便捷出行體系。
項目是由天安中國投資公司、萬科集團、御河硅谷（上海）建設發展有限公司規劃、開發的寫字樓，聘請德國GMP建筑設計公司的團隊進行建筑規劃及設計，以24+1小時的便捷式“樂享生活”理念，打造集辦公、展示、社交等多功能于一體的全能總部園區。項目占地面積約13.7萬平方米，景觀面積約8.4萬，建筑面積272197平方米，項目以600-1800平方米的獨棟戶型兼顧企業獨立思考、信息互通及資源放大等需求，與張江科學城僅一站地鐵距離，容積率在1.1-1.3之間，建筑限高在24米以內，由GMP國際提供的先進設計理念，經過精雕細琢，終以低層低密度形式呈現整潔、開闊、靜謐的花園式商務辦公氛圍。
項目以創新引領金融新時代，以超前視野矚目未來，城市配套服務商萬科，攜手城市產業綜合運營商天安中國，以創新力量串聯浦東升級與轉型，鑄就極具競爭力的產業園區。作為區域內重點發展的產業園區，御河企業公館擁享多重資源加持，周邊聚集多元化市政配套、商業配套、醫療配套，構建5公里內繁華生活圈。更依托上海科技大學、復旦大學張江校區、上海交大張江校區和上海中醫藥大學等豐厚的教育與人才資本構建了產、學、研發展平臺。
項目屬于公共空間的廣場四周矗立四棟固定的建筑，而在廣場上，搭建一件“室外家具”，便使人們走出建筑來到廣場時，在建筑里被固化的行為在廣場上獲得釋放和變通，整個空間像是四棟辦公樓之間的一個“室外的大堂”，廣場場地對應“室外”，大堂對應“室內”，二者在此交融；在“廣場長桌”的設計中，桌子的寬度采納與凳子相同的尺度——360毫米，而這又正好滿足一個人使用筆記本電腦需要的地方。隨著桌子高度變化，它可以被當作凳子；可以作為桌子供單人使用筆記本電腦辦公；也有配合人站著使用的高度部分，可以四五個人站著進行小范圍討論、聊天、喝咖啡等活動；其外觀形態呈現蜿蜒轉圜、高低起伏，在室外的廣場讓人獲得在室內合作辦公的體驗；材料的使用上，采納常見的水磨石，傳統的材料和工藝讓人產生熟悉感覺；將水磨石與不銹鋼結合，既保證了實用性，又使人們在接觸到熟悉的材料時感到溫暖；長桌搭建完成，樹木加入其中，成為空間的一部分，既提供遮陽功能，又可作為人的聚集點。