JQPARK金橋生命科學園JQPARK金橋生命科學園JQPARK金橋生命科學園

項目區位

地址：上海市浦東新區桂橋路60號

地鐵：地鐵14號線云順路站、浦東足球場站，地鐵21號線（在建）云橋路站、浦東足球場站。

項目參數

層高：A1/A2棟：首層5.4米，標準層4.2 米；A3棟：首層5.65m，2層6.5m，3 層3.6m

租賃單元面積：Zui小租賃單元709㎡，可自由組合，靈活搭配

類型及荷載：丙類，荷載300-500kg/sqm

供電系統：園區總供電5,000KW，250W/㎡

交付標準：毛坯白墻交付；每一租賃單元配備入戶門廳、獨立衛生間；客貨兩用貨梯；預留配電、廢水、給水、廢氣排放井道、上下水等

項目優勢

1. 區位優勢——金橋城市副中心得天獨厚的戰略定位

金橋，上海主城五大副中心之一，金色中環發展帶重點打造區域，經濟技術開發區，國務院批準的第一個出口加工區。同時隸屬上海生物醫藥“1+5+X”布局中，“1核”— 張江生物醫藥創新引領核心區輻射帶。

2. 產業優勢——無與倫比的產業聚集和上下游協同

上海醫藥、羅氏、麗珠制藥、萊茵生物、邁晉生物醫藥、博萊科信誼等行業細分領域龍頭企業紛紛入駐，帶動產業聚集和上下游聯動。周邊復旦大學附屬華山醫院東院、復旦大學藥學院、國家蛋白質科學中心等高校及醫療平臺密布，真正實現“產學研”一體化。

3. 政策優勢——國家/市級保稅政策保駕護航

金橋同時疊加國家“綜保區21條”及上海“綜保區功能提升22條”政策優惠，大力支持醫藥企業保稅研發創新，轄區內研發用醫療器械享免報關政策，充分利好創新研發類醫藥與生命科學類企業。

4. 金橋稀缺生命科學園區——優質的園林式設計搭配完善園區配套，面積靈活可分割

園林式綠化設計，開拓的園區空間，優雅清新的景觀生態兼具優質園區配套，打造綠色辦公新場景，金橋生物醫藥新名片。

超大面積平層，同時可進行靈活單元分割，充分滿足各醫藥企業多樣化研發生產要求。