中垠廣場中垠廣場中垠廣場上海中垠廣場寫字樓坐落在虹口區公平路板塊，項目由上海地利置業有限公司開發建設，中垠地產為山東健康集團旗下控股子公司。中垠廣場位于上海“黃金三角”之一的北外灘板塊，19號線地鐵上蓋，打造國際5A甲級雙塔辦公、一座總部獨棟辦公與主題商業于一體的城市綜合體，筑就企業榮耀主場，與北外灘共成長！輝耀濱江，矚目未來！

現代城市，資本驅動摩天樓春筍般崛起。建筑師CassGilbert將高樓比為“城市實現土地價值的巨大機器”。每一座蓬勃向上的都會，都離不開這群澎湃強大的巨大機器。

上海中垠廣場，正是這樣的巨大機器，占位上海黃金三角，立足北外灘核芯，躍動商務脈博，以城市封面的高度，重構國際商務版圖。

這里，不止于俯瞰城市的高度，更有蓬勃飛躍的速度，以及看齊世界的高度，從數字中洞悉上海中垠廣場的多維價值，更能領略這座地標的商務能級。

從紐約、倫敦到巴黎、東京，全球卓越城市的誕生，無不伴隨著都市中心的光榮復興與雄勢崛起。浦江S灣黃金三角，上海百年的“風眼”，都會中心的極核地段。北外灘，黃金三角重要一極，“世界會客廳”、“運行全球的企業總部”、“超大城市精細化管理的示范區域”，在上海新一輪城市發展中占據主角C位。

北外灘核芯區約4平方公里，總建筑面積約840萬平米，是上海繼陸家嘴之后，城市中心區域Zui大規模的整體開發動作。近年來，北外灘的地標一直雄踞浦西Zui高樓。480米浦西第一高北外灘中心，領銜18棟200米以上超高層，組成壯美城市天際線，與陸家嘴隔江而望、相映生輝。

上海中垠廣場，座落寸土寸金的內環內，居北外灘核芯區位，俯瞰百年外灘、對望當代陸家嘴，黃金三角一攬無余。前沿的開發理念、卓越的產品力打造精奢形象及舒適健康的辦公環境，成為國際總部企業的共識之選。

縱觀位于城市中心的商務樓宇，往往流量擁堵、交通阻塞，嚴重影響出行效率；而位于新開發商務區者，盡管交通順暢，但遠離城市核心資源，人才、資金、產業等方面都遭遇巨大瓶頸。

上海中垠廣場，依托北外灘4D立體交通網絡，北橫通道與南北通道在此交匯，地鐵4號線與19號線無縫接駁，軌交、高架、快速干道多維交通路網縱橫相連，創造城市中心的“商務極速”。

地鐵交通——3條地鐵換乘王：地鐵上蓋19號線（建設中）周家嘴路站、4號線臨平路站、12號線國際客運站；1條軌交“白金線路”：10號線海倫路站，實現與上海所有市區軌道換乘，無阻暢達各主要商務區。

快速干道交通——東西向：周家嘴路—北橫通道；南北向：南北通道（規劃中）；環線：內環高架路，快捷通行。

越江交通——新建路、外灘、大連路三條過江隧道，約8分鐘抵達陸家嘴，跨越浦江、效率。

城際交通——約20分鐘上海火車站、約30分鐘虹橋樞紐，多維出行、高能交通。

航空交通——約45分鐘暢達浦東機場，接駁世界的商旅享受。

澎湃的產業動能，是一座城市蓬勃向上的源動力。北外灘——世界總部企業的發展沃土，已有近100家總部企業落址于此。目前已形成金融、航運、科創3大產業的核芯承載地位。

金融——后來居上，占據上海“兩老兩新”四大金融集聚區之一；

航運——中國航運服務業Zui集聚、航運要素Zui齊備、航運產業鏈Zui完整的區域；

科創——“從硅谷到硅巷、科技回歸都市”，虹口科創主陣地之一。

40多家quanwei功能性機構、近20家商會入駐，構建起強大的北外灘產業資源平臺。“好風憑借力”，入席上海中垠廣場，企業即可借高端圈層之助力“沖上云霄”，拓寬業務版圖、延展無限商機。

北外灘已入駐企業：上海家化、紫金礦業、中海物流、中國能源工程、中遠海運、上港集團、上海建工、上海郵政、金光集團、國投健康產業、蘇寧易購、滔博、交銀施德羅資管、綠色技術創業投資中心、42VERSE等。

商圈的價值決定了商務寫字樓的價值，高能級商圈不僅為企業提供優質的商務生態，更能極大地提升入駐企業的形象。

作為同時擁有國際消費集聚東區與市級商圈雙重身份的北外灘商圈，周邊環繞數十個高端社區，常駐人口密度達3.83人/100㎡，輻射范圍內常住人口近200萬，人潮密集、商機涌動。上海中垠廣場2公里內，擁有華貿中心、瑞虹太陽宮、北外灘來福士廣場、白玉蘭廣場等近10座商業中心；外灘W酒店、外灘悅榕莊酒店、茂悅大酒店、寶格麗等高階酒店，精彩紛呈、盡攬繁華，全面賦能企業商務接待、社交、會晤。

于城市中心而言，公園綠地一向難得，而濱水公園更是難能可貴。上海中垠廣場毗鄰2.5公里浦江濱水岸線，1000米內盡享都市天然氧吧，擺脫商務固化模式，拉近客戶之間的距離。

決定現代辦公樓宇的價值，兩個標準是關鍵，第一是否為地鐵上蓋，第二是否為綜合體、提供完備的配套商業。

上海中垠廣場，地鐵19號線上蓋、4號線僅百米之遙，無懼各類惡劣氣候，大大降低通勤時間，大幅提升辦公效率。

上海中垠廣場擁有3萬方商業配套，滿足商務洽談接待、休閑娛樂等一系列業態，增強了商務活力，成倍釋放企業商務價值。

更值得一提的是，上海中垠廣場匠心獨具地在每棟辦公樓都設計了空中花園或露臺，讓自然改變辦公、讓健康重塑工作理念。

中國辦公樓的發展，大致經歷了四個階段。從第一代簡單辦公空間，到第二代智能化空間。到了第三代寫字樓，要求建筑不僅智能化，還有低碳、綠色、環保的需求，出現了綠色建筑認證標準。

第四代寫字樓實際是建立一種辦公生態，從單一功能發展成擁有復合型功能的混合空間，形成了支持辦公的便利性服務，比如商業、健身、餐飲等，這些業態都進入寫字樓里。

上海中垠廣場，打造第四代寫字樓，建立高效、健康、快樂的辦公生態。在這約17萬方的商務圖景之上，涵蓋總部獨棟辦公、雙塔5A甲級寫字樓、主題精彩商業等三大產品，通過花園景觀與商務辦公將各個場景無界串聯，亦同步全球健康辦公的理念，榮膺WELL鉑金、LEED鉑金、綠建三星、健康建筑二星四重認證，共筑豐盛的商務坐標。

每一個時代的興起，都有與之同行的經典商務地標。一座地標，便代表了一座城市的雄心。

上海中垠廣場兩棟5A甲級辦公樓均為21層，總高近100米。作為上海的全球形象展示窗口，北外灘的商辦建筑當之無愧地代表了城市蓬勃向上的精神氣場。

上海中垠廣場，重新定義城市商務標準，5A甲級辦公樓規劃約11米高奢闊大堂，確保開闊氣度的空間格局，彰顯企業的總部形象，帶來尊崇的身份感。

標準層約1800平米無柱空間，靈動隨心的商務場域；Low-E玻璃幕墻，享360°天幕攬景視野，與眾不同的商務視角，展現企業主的不凡卓識。約4.2米標準層高，舒適有度的視覺體驗，更多靈感由此激發。