業態：法式花園獨棟

通燃氣、可做私人會所、企業公館等

面積：1600-2400平

總價：2.2-4億RMB

容積率：2.5｜綠化率：3.5

使用率：

產權：50年交 付標準：毛坯

物業費：12元/平/月

項目基本信息

在售：15套

建面：1600～2500平

總價：2.2億-4億

產品類型：獨棟辦公

裝修情況：毛坯交付

容積率：2.5

綠化率：35%

得房率：80%

產權年限：50年

物業費：12元/平/月

燃氣：通燃氣

交房時間：2017年初

格局：三層/四層/五層+閣樓

【陸家嘴金融街區】位于浦東新區南洋涇路555號，地處洋涇板塊，屬于內環，小陸家嘴輻射帶。

交通非常便利，步行2分鐘可至地鐵9號線芳甸路站；步行8分鐘可至地鐵6號線北洋涇站。楊浦大橋近在咫尺，到浦西非常便利，結合內環高架、楊高路高架開車前往上海任何一個商務圈、商圈（可以舉例，如張江、南京路等）基本都在30分鐘以內。

整個項目占地52畝，建筑面積10萬方，由3棟酒店式公寓、1棟標準辦公樓及15棟法式獨棟別墅組成，其中，酒店式公寓5萬方，商業辦公5萬方。

作為內環內高端商辦別墅級項目，獨棟產品有幾個獨有的特點：

第一，在建筑風格和景觀打造上都采用經典法式風格，尊貴典雅；

第二，每棟均贈送私家花園，這在內環內可以說非常稀缺；

第三，高贈送率，項目可以達130%的使用率。

干掛結構 每棟花園300~1200㎡

縱觀整個浦東核心商務區，從來不缺超甲級和甲級寫字樓，但是像這種獨棟、高端、私密、專屬的產品在整個區域內是非常稀缺的，尤其像央企、國企、上市公司等總部型辦公，對于【陸家嘴金融街區】這類產品的接受度是非常高的。