類 型： 寫字樓（甲級）

地 址： 上海市浦東新區海陽西路399號

電 梯： 客梯 12部

物業公司： 上海陸家嘴物業

日租金均價： 6.5-8.5 元/㎡·天

物業管理費： 暫無資料 元/㎡/月

標準層高： 3.0 米

實用率： 70%

綠化率： 30%

項目位于上海浦東前灘中心南側，地處上海浦東前灘世博位置，距離東方體育中心500米，緊鄰香格里拉酒店、前灘中心、晶耀前灘等地標性建筑，并與地鐵線路直接相連；周邊配套的商場、便利店、健身房等設施也修建完畢，提供了購物、居住、運動休閑等日常需求，步行半小時內即可到達前灘濱江綠地；周邊被數處前灘地標項目環繞，西側為前灘香格里拉酒店和前灘中心寫字樓，北側為一處中央綠地，并有地鐵站出入口，南側是海悅華庭和弘文華唐公寓，東側則是鐵獅門的開發項目晶耀名邸和晶耀前灘寫字樓，是一處綜合體項目，還包括一棟高層的服務式公寓，和一處中型規模的購物中心，為租戶提供了相應的商務和休閑配套設施。
項目由1棟高端5A甲級辦公樓和2棟住宅組成，是職住相鄰的24小時城市空間，全力打造服務型、創新型業態（IT企業、咨詢公司、設計公司等）和豐富人們生活的業態，與周邊大型辦公?商業形成差異化，在中小規模、可自由分割的辦公空間中混合高規格SOHO，避免了固定不變的空間格局，可以靈活應對客戶的各種需求變化，是企業商務辦公的理想場所。
項目總高三十一層，總建筑面積為9.4萬平方米，整層面積約2300平方米，室內層高為3.1米，擁有70%的得房率，30%的綠化率，由陸家嘴物業進行管理，共有14部客梯，地下車庫的車位為678個，提供24小時安保和監控，是一處綜合體項目，除了剛剛提到的甲級寫字樓，還包括一棟高層的服務式公寓，和一處中型規模的購物中心，為租戶提供了相應的商務和休閑配套，是前灘區域的精品寫字樓項目。
項目是由上海陸家嘴集團打造的集超甲級辦公，與高端公寓、高端住宅于一體的兩個城市綜合體項目。項目外立面與室內設計均以典雅，簡約的編織肌理光簾TextileFilter為設計概念，采用近人尺度的細膩，減輕高層建筑對城市的壓迫感，增強街區的親和力；作為3棟建筑立面共同采用的設計元素，一脈相承，一以貫之，締造和諧之美；同時，通過對此設計元素的布置和處理，確保與周邊環境的協調融合，強調人情味與親切感，演繹城市的繁華與美好。
項目由日本設計承擔了建筑設計，室內設計，景觀設計以及標識設計，實現了設計理念的一貫性。辦公大樓提供超甲級工作空間，首層大堂10米凈高，內裝設計沿襲了光簾概念，使用懸浮的百葉、網格的元素。同時，通過自然環境表現纖細和動態的表情，打造現代，簡約，機能的室內設計。高低區共12部客梯，標準層4.5米層高，確保3米凈高，采用輻射空調系統，大大加大了辦公空間的舒適度。衛生間也考慮到女性的需求，在隔間內設置洗手臺，公共區設置化妝鏡，安設小物收納柜，在細節設計上充分考慮以人為本。
景觀以與建筑相呼應的通透性和層次感作為景觀設計的概念，作為城市活動軸的重要節點，作為產城融合的緊湊型城市的中心，打造代表區域形象的富有象征意義的景觀，締造匯聚人流的核心景觀。利用光的直線傳播的特性，打造出可以引導人們活動的，舒展而連續的空間；利用線條的交叉打造雅致，富有層次的空間；利用線條的疏密變化表現光的明暗變化，營造出細膩的表情。
項目辦公與住宅立面采用相同尺度的網格結構，實現街區的統一感；面向路口，2層通高的網格主題強調商業的存在感和連續性；白色網格包圍起3種略有色差的顏色，演繹完美和諧的色彩設計。辦公空間設計中注重靈活性和適用性，辦公樓的南北兩側均面向城市營造開放空間，通過大膽的幾何形式，鼓舞人心的雕塑，與道路公共區域的互動，場地內外交流帶來生活的成功；而住宅區域則則通過圍合方式，采用自然的材料，創造簡潔的美麗，優雅的形式，營造私家花園，如同城市的庇護所，培養健康生活。