森蘭美奐大廈森蘭美奐大廈森蘭美奐大廈是招商蛇口和外高橋集團股份在浦東外高橋森蘭板塊開發的旗艦商辦綜合體，緊鄰自貿區5號門，位于地鐵6號線洲海路站1號出口，可經翔殷路隧道直達浦西。項目直面3.87平方公里環湖綠地，相當于2.5個上海世紀公園；迪卡儂大中華區總部、京東全球首家線下體驗店、英國哈羅國際學校、外高橋文化藝術中心、瑞可碧橄欖球俱樂部、紅土網球場等shijieji配套近在咫尺；3公里內森蘭國際社區云集了仁恒、綠城、金地、星河灣等高端住宅。此外，項目還自帶8萬方區域biaogan大型商業綜合體，于2019年開業。首批景觀房源已正式對外發售，約180-400平方米，雙挑空大堂設計，配備芬蘭通力電梯，節能新風系統。森蘭美奐作為上海浦東總部經濟共享服務中心(平臺)外高橋工作站，將為保稅區眾多500強企業及總部經濟辦公提供服務。

森蘭美奐項目價值  

1、正森蘭，地鐵旁，醇熟地段，絕版臻品  

2、城市交通脈絡（中外旁）應有盡有，立體交通盡在咫尺  

3、2~4個世紀公園綠化，一線湖景辦公  

4、自帶14萬方商業，項目三百米，三大shopoingmall  

5、75萬方核心商務區聚群，格局決定前景  

6、森蘭國際社區發展已在Zui后建設落地階段  

項目地址：浦東新區啟帆路515號（6號線洲海路出站口即為本項目）  

森蘭美奐位于6平方公里森蘭生態商務區，緊鄰6號線洲海路站。項目是由Gensler“上海”原班設計團隊，打造的29萬㎡水岸都會綜合體。  

辦公技術參數  

占地面積：51073㎡  

總建筑面積：291054.35㎡  

商業面積：80259.84㎡（裙房1-4層）  

辦公面積：A棟71129.6㎡（5-17層）B棟70570.38㎡（5-17層）  

車位數量：1533個（地上35個、地下1498個）  

綠地面積：15322㎡  

標準層面積：A棟/B棟單層約4000-6000㎡  

單元戶型：約140-480㎡  

層高：約4.4米  

凈層高：約3米  

柱間距：約8.4-10.6米  

架空地板：約150mm  

樓板承重：不小于2.0KN/㎡  

空調系統：風機盤管+新風系統  

新風量：每小時人均約30m3  

大堂挑高：約7.8-8米  

電梯：A棟B棟客梯各16臺、貨梯各3臺  

網絡接入：電信、移動、聯