云橋科創灣 云橋科創灣云橋科創灣金橋自貿區新出研發辦公園區

一、區位

該產業園位于中國（上海）自由貿易實驗區云橋路858號，地處上海104板塊，北靠外高橋保稅區，南臨張江高科技園區，為金橋經濟技術開發區腹地及人工智能、5G移動視訊產業核心區，周邊均為世界500強及國內外zhiming企業聚集！如中國電信、中國移動、華為、歐姆龍、oulaiya、上藥信誼藥廠、旭東海普藥業等等，靠近lalaport、碧云社區等生活配套區。

二、交通

距離中環錦繡東路上下匝口1.5公里；距離21號線云橋路站200米（在建），距已開通的14號線浦東足球場站800米，距公交987路50米。

三、建筑物數據

1、建筑物租賃面積：15000平方米

2、建筑物層數：A棟8層，B棟7層帶半地下室有配套設備房，南北通透，360度采光

3、分層面積：A棟每層1346平 南北通透（可分割300㎡、350㎡、1000㎡）

B棟每層591平，整層獨立性好

4、設計層高：A棟每層4.5米，B棟每層4.2米

5、樓板荷載：500公斤/平方

6、消防：消火栓、煙感、噴淋

7、配電：1000KVA（可增容）

8、能源：蒸汽

9、電梯：共三部電梯，A棟一部4噸超大貨梯，一部1噸客梯，B棟一部1.5噸客貨梯。

租金：2.0～2.9元/平/天

物業費：9元/㎡/月

停車費：400元/個/月

付款方式：付三押三

五、交付標準和配套

園區公共區域精裝修，車間辦公內部毛坯交付，可根據客戶要求做定制裝修（租金另議）

六、招商方向

生物醫藥化學研發實驗室、半導體、新材料、芯片測試研發、展示展廳，商務辦公等

A幢整層1346平，一客一貨，高4.5米