火星谷火星谷火星谷Marvall-火星谷項目介紹

一、項目基本信息

名稱：Marvall-火星谷

地址：上海市浦東新區桂橋路115號

占地面積：約15880㎡

總建筑面積：約29351㎡

地上建筑面積：約25617.2㎡

土地用途：工業用地

綠化率：20.09%

綜合容積率：1.6

二、項目定位與特色

定位：智能出行、未來生活；智能汽車、生物醫藥研發、智能制造等

特色：

項目集辦公與研發一體，全新的改造升級重新定義了“廠房”的概念。

響應政府號召，引入智能制造、生物醫藥、新能源汽車、5G通訊等相關產業，打造未來數字智能社區，引領區域產業聚焦。

廠房車間層高較高，可承載中小型生物醫藥實驗室、汽車產業鏈細分領域、智能制造細分領域中小型企業總部等。

三、租賃與交付詳情

辦公樓租金：2.3-2.7元/㎡/天

物業費：12元/㎡/月

付款方式：付二押三

交付標準：

辦公樓：架空地板+VRV空調

研發樓：毛坯交付

四、項目現狀

辦公+研發，辦公部分已交付，廠房部分預計已改造完成。

五、交通與周邊配套

交通：

地鐵：14號線云順路站步行約800米；9號線臺兒莊路站約1.5公里；6號線金橋路站約3公里。

公交：浦東77路、88路、777路、新川專線等多條公交線路可達。

自駕：緊鄰中環線、外環高速，交通便