芯中全半導體產業園芯中全半導體產業園芯中全半導體產業園

園區區位介紹

? 項目區位：項目位于金橋南區高端智能智造產業園大區域，項目東至利航路、南至建業路、西至妙境北路、北近創業路。周邊有法雷奧、歐姆龍、依必安派特、嘉諾、費斯托、立邦中國、索廣映像、李耳汽車等行業lingjun龍頭企業，周圍3公里范圍內jianduan企業環繞，緊鄰金橋金谷產業園、研發生產氛圍濃厚。

? 居住配套：園區近地鐵二號線創新中路站1.3km，周邊有金橋陽光花苑近4500套人才公寓、另有新開發住宅融創未來城、浦發唐城，靠近川沙主城區，居住生活非常便利。

酒店商業：上海皇庭花園酒店、融僑國際酒店、豪楓雅致酒店、柏曼酒店、上海南青華美達酒店

品質住宅：融創未來城、浦發唐城、浦發華庭、大名城紫金九號、仁恒東郊花園、金橋陽光花苑

醫療教育：浦東中醫院、上海胸科醫院、建平培德實驗中學、川沙中學、觀瀾小學、宏文學校等

樓盤位置：浦東新區唐鎮建業路315號

土地宗地號：浦東新區唐鎮暮一村73/5丘

園區土地權屬性質：國有建設用地

土地用途：工業用地

宗地（丘）面積：31520平平方米

總建筑面積：48791.02㎡

本園區將依托金橋強大的制造業基礎，借助金橋南區優質的營商環境，在上海自貿區、金橋綜和保稅區及大張江等疊加政策優勢助推下，以半導體、高端智能制造行業為招商重點，吸引產業上下游優質企業入駐，爭做特色智能制造產業園。

1.園區共4棟全新改造廠房+2幢約8500平研發辦公樓組成。

2.園區總電容量約7000kva，目前可供5000kva

3.面前可租廠房面積：1480平、2580平、4973平、獨棟5696平米（1樓自然承重、層高8米、有2噸貨梯）

可租獨棟研發樓：8302.54平米、8495.14平米

（其中5號樓部分裝修為辦公和公寓裝修、可做公寓或酒店）

租金報價：2.5至2.8元/㎡/天（獨棟面議）