上海世茂大廈上海世茂大廈上海世茂大廈

類 型：寫字樓（甲級）

地 址：上海市浦東新區濰坊西路55號

樓 層： 26 層

電 梯： 客梯 8部，貨梯 2部

日租金均價： 8.0-9.9 元/㎡·天

物業公司： 上海世茂房地產有限公司

物業管理費：36 元/㎡/月

總建筑面積： 67047 平方米

標準層面積： 1400-1800 平方米

標準層高： 2.8 米

實用率： 75%

項目簡介

上海世茂大廈地處上海浦東八佰伴繁華位置，緊鄰上海浦東陸家嘴核心商圈，毗鄰亞洲超大型水岸豪宅區上海世茂濱江花園，南望世博版塊，北臨復興東路隧道，西與外灘隔江相對，地理位置優越，東昌路地鐵站2號線和商城路地鐵站9號線近在咫尺，擁有得天獨厚的地緣優勢。
項目作為世茂集團的新總部大樓，由全球GENSLER事務所操刀打磨，并榮獲美國綠色建筑協會的LEED金級認證，是集甲級寫字樓與商業配套mini mall于一體的精品寫字樓；總建筑面積為6.8萬平方米，地上辦公面積為36036平方米，實際樓層數為23層，可容納近3000人辦公，另外擁有近300個地下車位，項目內商業地上建筑面積近一萬方，含4層地上商業，旨在吸引周邊寫字樓高端社區目的性型消費人群，開啟菁英生活圈，為菁英群體營造更舒適的休閑購物、社交空間。
大廈設計風格水木相融，以“水生木榮”的設計理念，溯尋濱江開啟的水文化本源，通過水靈動蜿蜒的屬性以及百年古樹的文化積淀，將“水”、“木”精神元素交融、轉換、上升，并延伸至整個商業環境中。 水，物之本原，諸生之宗室也，”將水靈動蜿蜒的屬性運用至建筑形態之中，運用灰白線條的明暗處理，勾勒弧面、圓角、起伏等變化，凸顯高光與波谷的對比，令其統一中有變化，變化中體現秩序。木，即表達“一樹一太極”，一顆樹齡百余年的古銀杏樹佇立于上海世茂大廈旁，這顆散發著歷史韻味的古樹被列入《浦東新區古樹名錄》，是上海市二級保護樹木。