衡谷1976衡谷1976衡谷1976衡谷1976園區位于上海浦東新區高科中路1976號，屬于張江科學城104板塊，距離地鐵13號線張江路地鐵站950米。

園區有大環評可做生物醫藥研發實驗室，項目位于張江藥谷核心區域。

總建筑面積34365.32㎡，其中地上面積：24559.64平米。

園區共有停車位：320個。

園區由A、B、C三幢聯體樓組成底樓層高達9米、荷載10KN/㎡;

雙回路供電系統，容量2500KW；

共9部三菱電梯及3部貨梯；

園區配套：餐廳、咖啡廳、便利店等服務；

自營物業管理公司，廣場綠化四季有景、環境優美。

地理位置

衡谷1976位于高科中路近法拉第路路口，項目由A.B.C三棟聯體樓宇組成，總占地面積16669㎡，總建筑面積34365.32㎡，綠化達35%。

項目地處張江高科技園區的核心位置，交通便利，毗鄰2號線廣蘭路站，緊貼中環高架路申江路進出口，園區配上下班大巴。

園區客戶

園區主要是生物醫藥研發型企業聚集：如賽默飛世爾、英特格、盟科醫藥、瑞宙醫藥、再極醫藥、旭東海普醫藥、海肽生物、維亞生物、博騰生物、湃隆生物等。

園區參數

A區面積：9500平米

一層商業配套；二至五層商務辦公。

一層面積：1698，層高：5.1米，可分割面積：70-278；

二層面積：1948，層高：3.9米，可分割面積：120-245；

三層面積：1949，層高：3.9米，可分割面積：120-305；

四層面積：1949，層高：3.9米可分割面積：120-305；

五層面積1958，層高：3.9米，可分割面積：120-305。

B區面積：8091平米

一層面積：1230米，層高：5.1米可分割面積：125-812；

二層面積：1716，層高：3.9米.可分割面積：105-420;

三層面積：1714，層高：3.9米；可分割面積：105-420；

四層面積：1714，層高：3.9米，可分割面積：105-420；

五層面積：1717，層高：3.9米，可分割面積：105-420。

C區面積：6842平米

一層適用于：展示展廳；科研研發；工廠辦公。

二、三層適用于：商務辦公。

一層面積：2146，層高：9米，可分割面積：70-2022;

二層面積：2348，層高：3.9米，可分割面積：70-150；

三層面積：2348，層高：3.9米，可分割面積：70-150。

開發商/業主：東捷建設集團

物業費：18元/平米/月

租金報價：7.5元/平米/天

租賃面積：500—2500平米

停車費：500元/月

地鐵:13號線980米；2號線金科路