張江雙子塔張江科學之門辦公樓項目招商出租電話張江地標建筑

陸家嘴集團成立于1992年，是由上海市人民批準組建并扶持的綜合城市運營商，先后主持了陸家嘴金融中心區， 竹 園 商 貿 區 、 東 城 社 區 、 六 里 現 代 生 活 區 、 陸 家 嘴 軟 件 園 ， 前 灘 國 際 商 務 區 等 區 域 的 綜 合 規 劃 開 發 工 作 。 經過30年發展，公司不僅完成了從單一土地開發向土地開發與租售并舉的轉型，更在2016年初全面啟動“地產+金融” 的雙輪驅動戰略，于2017年底完成上海陸家嘴金融發展有限公司股權的收購，一舉獲得3家持牌金融機構，構建起“商 業地產+商業零售”發展格局。

陸家嘴張江科學城項目位于張江科學城 核心區，總建筑面積超過80萬 平方米，集寫字樓群、五酒 店、超大型購物中心、新型科學國際社 區于一體。

? 項 目 緊 鄰 浦 東 中 環 ， 車行5分鐘內連通匝道

? 地鐵1 3號線學林路站 上蓋

? 地鐵2 1號線學林路站 上蓋（在建） 

? 3 0分鐘可達陸家嘴、 前灘、浦東國際機場、 各大火車站 

? 4 5分鐘可達虹橋國際 機場、虹橋火車站

張江科學城地標項目，由兩棟320米高的完 全相同的姊妹塔組成，單棟總地上建筑面積 逾17萬平方米。 

科學之門西塔由陸家嘴集團操刀，總建筑面 積26.7萬平方米，聯合了上海中心的建 筑設計師事務所Gens ler和室內精裝修 設計單位HBA重金打造，將獲LEED Gold認 證。

? 竣工時間：2024年9月

? 地鐵13號線及21號線（在建）上蓋項目

? 商業配套面積約2.6萬㎡

? 每區擁有一個結構層高6米的交易樓層 

? 3區起每區擁有一處雙層挑空陽臺 

? 樓宇頂層會議空間及塔冠公共活動空間 

? 屋頂設有直升機停機坪

? 裙房預留租戶用員工食堂空間

? 辦公地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層） 

? 大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂 

? 電梯：6分區共28部客梯，派梯系統；雙層轎廂穿梭梯6 部；轉換梯2部；VIP梯/觀光梯2部；貨梯2部 

? 空調系統：四管制VAV系統；租戶24小時IT機房提供冷 卻水

? 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2

? 車位數：1025個，設有反向尋車系統 標準層：

? 標準層建筑面積：約3300㎡ 

? 整層得房率：67% - 70% 

? 標準層層高：4.5m（凈高：3.1m）

? 綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）