上海悅豐生命科學園出租信息 新場實驗室辦公室

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悅豐生命科學園簡介

項目位于上海張江科學城南部、張江創新藥產業基地核心位置，可承載生物醫藥小試＋中試研發、各類研發 產等需求，為國際醫學園區乃至張江科學城內極其稀缺的生物醫藥產業園。

悅豐生命科學園各類產業資源

鄰近張江藥谷、張江細胞產業園（醫谷）、國家科研機構實驗室集群、張江總部園等。

悅豐生命科學園周邊院校機構

區域擁有上海國際醫學中心、上海健康醫學院、上海南航醫院、上海浦東醫院、上海市醫療器械檢驗研究院等豐富資源。

悅豐生命科學園基地入駐藥企

和黃醫藥、復星凱特、天慈藥業、斯微生物、奧浦邁、宜明昂科、晟斯生物、翌圣生物、宙晟智維、益方生物、成都倍特等。

悅豐生命科學園交通配套設施

．配備園區大巴、短泊車；

．距地鐵16號線鶴沙航城站2公里，11號線康新公路5公里，規劃的軌道交通21號線緊鄰廠區設站

．距浦東機場，上海東站（規劃在建）均在30分鐘車程內，距虹橋機場約50分鐘。

悅豐生命科學園產業優勢

張江藥谷產業生態聯動優勢

區域產業高端人才集聚優勢

環保處理平臺化系統性優勢

豐富的醫療平臺及檢測資源

交通便捷助力企業省時提效

悅豐生命科學園項目概覽

項目地址：上海市浦東新區古恩路158號

占地面積：25,690m

地塊性質：工業用地（104)

建筑面積：38,149.31m2

單棟面積：研發樓3,590m2；1號樓15,030m2；2號樓15,030m2；3號樓4,336m2；

停車位：機動車位100個

廠房類型：研發樓—丙類廠房；1號樓—丙類廠房；2號樓—丙類廠房；3號樓—丙類

悅豐生命科學園周邊規劃

◆依據張江科學城Zui新區域規劃，本項目所處康橋工業區南區，融入張江科學城核心區域板塊后，將大力發展生物醫藥及先進制造業等核心產業;

◆本項目周邊為新場鎮北部鄉村單元，主要為農業保護區，規劃打造一系列郊野景觀公園，讓產業資源和景觀資源串聯同步發展。

·項目南面古恩路緊鄰規劃中的主干河道--北橫河(寬約80米)，將建成濱水綠道，形成水綠相融的親水空間。

悅豐生命科學園樓宇布局研發樓
功能：研發／辦公
面積：3,590平米（地上可租面積）
層數：4層
層高：首層4米／標準層3.7米1號樓2號樓
功能：中試／研發／生產
面積：15,030平米x2（地上可租面積）
層數：3層
層高：首層6米／標準層5~5.3米3號樓
功能：配套／研發／辦公
面積：4,336平米（地上可租面積）層數：4層
層高：首層4.2米／標準層3.3米