上海工銀大廈招商面積300平至2400平整層可分割

工銀大廈工銀大廈工銀大廈

租售類型：出租

物業類別：寫字樓

樓層面積：150㎡

建筑樓層：地上55層，地下4層

得 房 率：68%

建筑層高：4.2米，凈高2.8米

車位數量：746個

停車費用：1500元/月

電梯品牌： 暫無信息

電梯數量： 暫無信息

空調時間：周一到周五8:30-18:00

物業費用：33元/㎡月

開 發 商：中信泰富

物業公司：高力國際

在繁華的上海浦東新區，矗立著一座令人矚目的建筑——工銀大廈。作為陸家嘴濱江金融城的地標性建筑，它不僅是工商銀行的重要辦公場所，更是上海乃至全國金融業發展的象征。今天，讓我們一同走進工銀大廈，探尋其背后的故事和魅力所在。

一、項目背景與概況

工銀大廈位于陸家嘴濱江金融城（二期），緊鄰陸家嘴金融中心區，這一地理位置賦予了它得天獨厚的優勢。這里是上海市中心黃浦江沿岸Zui后一個整體開發項目，匯聚了商業、辦公、酒店、住宅等多種功能于一體。

工銀大廈的建設背景也頗為引人注目。作為中船集團和中信泰富共同成立的上海瑞博置業有限公司的杰作，它承載著雙方對于金融城未來發展的共同愿景。而由美國KPF建筑師事務所負責設計，更是為這座建筑注入了國際化的視野和前沿的設計理念。

從城市規劃的角度來看，工銀大廈位于城市與濱水的交匯點，巧妙地引水入樓，形成了源遠流長的獨特景觀。它與周邊的雙子塔樓——瑞明大廈、大華銀行大廈、恒生銀行大廈等高樓遙相呼應，共同構成了陸家嘴濱江金融城的壯麗天際線。

二、建筑特色與寓意

工銀大廈的建筑設計充滿了創意和寓意。大廈輪廓方正，光耀浦江，取“光明正大”之意，既體現了工商銀行的品牌形象，也寓意著金融業的正直和誠信。而外形以豎向元素為主，采用“竹”的形象和寓意，則是因為竹的外形修長、性格堅韌，象征著力量與生長，預示著工商銀行的蓬勃發展。

此外，工銀大廈的建筑高度和樓層設計也頗具匠心。地上55層、地下4層的結構，使得大廈既顯得高聳入云，又不失穩重之感。而4.2米的層高和2.8米的凈高，則為辦公空間提供了充足的舒適度和靈活性。

三、租賃信息與物業管理

對于有意入駐工銀大廈的企業來說，租賃信息和物業管理同樣是他們關注的重點。工銀大廈提供了153至2600平方米的靈活租賃空間，可根據企業需求進行自由組合。租賃價格為每天每平方米8至12元，相對合理且具有競爭力。而物業費為每月每平方米39元，包含了中央空調能耗費，為企業節省了運營成本。

物業管理方面，工銀大廈由專業的東湖物業負責。他們提供全面、周到的服務，確保辦公環境的安全、整潔和高效。無論是日常維護還是突發事件的應急處理，東湖物業都能迅速響應并解決問題。

四、項目配套與周邊環境

工銀大廈的配套設施也非常齊全。大廈內擁有746個停車位，滿足了企業和員工的停車需求。車位月租金為1500元/月，相對合理。空調系統采用先進的VAV中央空調系統，確保辦公環境四季如春。空調費用已包含在物業費中，無需額外支付。

在辦公設施方面，工銀大廈配備了26部客梯和2部消防梯（貨梯），全部采用進口品牌，確保了高效、安全的垂直交通。網絡方面，移動、聯通、電信等主流運營商均提供服務，滿足企業多樣化的通信需求。

周邊環境方面，工銀大廈毗鄰眾多知名大樓，如中國人壽金融中心、瑞明大廈、大華銀行大廈、恒生銀行大廈、時代金融中心等。這種集聚效應不僅有助于企業間的交流與合作，也提升了區域的金融影響力。此外，周邊交通便捷，公共交通、自駕出行都十分方便。

五、未來展望與發展潛力

展望未來，工銀大廈將繼續發揮其獨特的地理優勢、設施優勢和運營優勢，吸引更多優質企業入駐。隨著科技的不斷進步和金融業的持續發展，工銀大廈也將不斷升級和完善自身設施和服務，以適應時代的需求和發展趨勢。

同時，陸家嘴濱江金融城作為上海國際金融中心的重要組成部分，其未來發展潛力不可估量。工銀大廈作為其中的地標性建筑，將與周邊建筑共同推動金融城的繁榮發展。我們有理由相信，在不久的將來，工銀大廈將成為國內外金融巨頭爭相入駐的熱門選擇，為中國金融業的繁榮和發展貢獻更多力量。

工銀大廈作為陸家嘴濱江金融城的璀璨明珠，以其獨特的建筑設計、優越的地理位置和完善的配套設施吸引著眾多企業的目光。它不僅是一座建筑地標更是一座金融地標，見證著中國金融業的發展歷程和成就。