上海長興海洋裝備產業園區大業主直租面積靈活分割

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上海長興海洋裝備產業基地開發有限公司（以下簡稱長興產業基地公司）成立于2007年。位于上海市長興島東部，規劃面積7.13平方公里，與中船集團、中遠集團、振華重工等一批重量級企業相鄰。2020年底與上海富盛經濟開發區開發有限公司共同組建了上海長興企業集團有限公司，是崇明區委、區政府直屬企業集團公司之一。園區錨定“集團統籌、兩極支撐、四輪驅動、多元發展、競相發力”產業布局，做大做強長興海洋產業推送實體產業項目落地，推動高質量發展，為實現“長興奮起、富盛突破，全力打造千億級海裝產業集群”目標不懈奮斗。長興島與長興產業園區先后被評為“國家新型工業化產業示范基地（船舶與海洋工程）”、“國家船舶出口基地” “上海市品牌園區” “上海國家高技術服務產業重點培育園區”等榮譽。長興產業基地將形成產業特色鮮明、龍頭企業引領、品牌效應彰顯的世界集群，成為崇明走向國際舞臺的亮麗“名片”。

上海長興海洋科技港是上海長興海洋裝備產業園區內第一個以研發、設計、總部辦公等為發展內容的產業地產項目，項目位于產業園區中部7號地塊，毗鄰中船江南造船基地及中船二期，占地面積203畝，總建筑面積約25萬平方米，分2期開發。

項目一期總建筑面積5.5萬平方米，共建成21棟單體，自2017年投入使用以來，吸引了包括中國船級社（CCS）崇明檢驗檢疫處、上海聯誼光纖激光器械有限公司、上海七海電子有限公司、上海旭能電子科技有限公司、上海騁杰船舶設備有限公司在內的20余家實體企業入駐，其中7成以上的企業主營業務為船舶及海洋工程領域，涵蓋船舶檢驗、船用電子研發、節能科技、精密機械等多個方面。

項目二期占地面積138畝，總建筑面積近20萬平方米，計劃于2019年第4季度正式啟動，至2021年竣工并達到交付條件，目前處于前期市場調研及方案準備階段。項目結合長興島產業積淀及崇明區重點發展產業類型，聚焦船舶海工、環保科技、智能制造、綠色科創四大產業發展方向，根據項目前期市場調研內容，結合一期項目經驗和客戶實際需求，同時通過完善的園區辦公條件、配套服務，地鐵開建等優勢，吸引更多企業入駐發展，依托長興產業園區日益成熟的產業環境，積極尋求產業聚集扎堆發展。二期致力于打造成為集生態獨棟辦公樓、科技研發樓、智能制造輕加工空間以及各項配套服務于一體的產業綜合體項目。長興海洋科技港二期采用“客戶定制+項目建成后招商”兩種方式相結合，項目全部招商完成后，預計引入實體企業100余家，企業總產值20億元，年度可實現稅收產出1.6億元，3-5年內產稅達到4-5億元。