威高云行智創園大業主直租面積靈活分割

威高云行智創園威高云行智創園威高云行智創園

18萬方健康產業總部集群 

【區位】本項目地處長三角中心虹橋國際商務區，并依托大虹橋輻射國內，對接國際。

【產業】本項目位于上海“1+5+X”生物醫藥產業區，是南虹橋智慧醫療創新試驗區的重要構成。

研發獨棟，研發辦公、可做環評、小試，中試及生產、可排污，排氣，電力增容等。

【園區名稱】：威高云行智創園

【園區地址】：上海市閔行區方亭路499號

【用地參數】：61畝，18.6萬方，地上12.4萬方

【土地性質】：C65科研設計用地（可環評、部分可生產)

【容積率】：2.99

【租賃面積】：

高層：50-12344平（靈活分割）

獨棟：4563平（5層，整棟出租）

獨棟層高：1層5.4-6.1米，2-5層4.1-4.5米。

獨棟承重：1層1-1.5t/㎡，2-5層0.2-1t/㎡。

【價格】：2.2-3.2元/平米/天

【物業費】：高層13.2元；獨棟9元

【得房率】：70-98%

【空調】：VRV獨立空調(24小時) ，獨棟無空調。

【交付】：高層毛坯、簡裝交付；獨棟毛坯交付（無空調）。

【產業導向】︰生物醫藥、醫療器械、醫療設備、新材料、醫療機器人、IVD體外診斷、大健康、醫療相關服務業等。

【特殊配套】︰共享物理實驗室、化學實驗室等，共享GMP凈化車間。

500人大型報告廳、培訓教室、共享會議室等可為入駐企業提供品牌推廣、產品發布、學術會議、論壇活動等。

【交通】：交通便利，13號線芳樂路1公里(25年開通)，10分鐘國家會展中心，15分鐘虹橋機場火車站，緊挨新虹橋國際醫學中心。

【商業配套】︰園區配套員工餐廳、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、洗衣房等。